“莲花”球场搁浅!恒大退还广州足球场用地预期亏损约1255亿元

8月4日,中国恒大发布公告,退还广州恒大足球场地块土地使用权,预计公司将就转让事项亏损约12.55亿元。

公告显示,中国恒大于8月3日与受让方签订解除协议,恒大退还该地块土地使用权,而受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

该笔退还的55.2亿元将由受让方支付至政府指定的专项监管账户。恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元,及税务机关退回的契税(如有),分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

根据公告,专项监管账户内的款项将用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题,包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公司的担保债务,未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支,已拖欠的转让方项目员工工资,需清缴的税费,自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用;以及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

中国恒大称,预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。但因集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响,此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

2020年4月,恒大以68.13亿元底价拿下广州番禺区谢村体育设施地块和配套产业地块,宣称将投资120亿元打造专业足球场。

当时,据相关负责人介绍,广州恒大足球场总投资120亿元,占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,可容纳10万人,将按照世界最高水准打造,成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场,计划在2022年底前竣工并投入使用。

据介绍,广州恒大足球场将设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等配套设施。从地下一层至地上六层规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等八大业态122项品类。

此前对外公布的设计方案为“莲花”造型,据介绍其设计灵感来源于“并蒂莲”。当时,恒大足球场设计方案公布后,引起了广大网友热议。2020年7月,恒大更新了设计方案,对原有“莲花”造型进行了修改,使得足球场整体形状更像一枚钻石。

但由于恒大集团面临资金危机,从2020年年底到现在,这座被球迷寄予厚望的足球场再也没有进展。

根据此前恒大的估算,球场可能还要投资60亿才能完工。而实际上想要如愿建成球场,可能需要80-90亿。早在去年就有传闻,恒大足球场地块将被收回,而在收回后,以广州城投、越秀等为代表的国资可能会接手。

目前,广州两支中超球队都面临着巨大的生存压力。第二阶段中超恢复了主客场,广州队和广州城都申请了主场,广州城重回越秀体育场,而离开天河体育场的广州队这次“落户”花都体育场。

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